投資収支計算～北海道不動産投資のコスモサービス

コスモ不動産投資ネット（アパート経営／賃貸物件）

　

北海道（旭川、札幌）でのアパート経営、土地活用、資産運用及び賃貸物件等は北海道を熟知した当社にお任せ下さい！

不動産投資の投資収支を簡易自動計算します。
どうぞお試し下さいませ。

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投資物件データ入力
物件価格	万円	投資対象物件価格を入力
年間想定収入	万円	満室時の年間想定収入を入力
空室率	％	想定される空室の割合を入れます。（通常10%が目安）
諸経費率	％	諸経費（固定資産税等）の割合(通常15%が目安)
自己資金	万円	1千万円なら1000と入力
借入金額	万円	1千万円なら1000と入力、50万円以上
借入期間	年	借入期間は3年～35年まで入力
借入金利	年利％	年利2.15%なら、2.15と入力

実際のご返済額・収支額は、諸条件によって異なりますので、あくまで目安としてご利用ください。

■収支試算の結果■
①返済額(月額)	円	毎月の返済額（元利均等）
②返済額(年額)	万円	①返済額(月額) × 12ヶ月（元利金等）
③返済総額	円	②返済額(年額) × 借入期間
④家賃収入(年額)	万円	年間想定収入
⑤控除・諸経費　　　　　　　 (年額)	万円	④家賃収入(年額) × ( 空室率＋諸経費率 )
⑥年間支出	万円	②返済額(年額) ＋ ⑤控除・諸経費(年額)
⑦年間手取り	万円	④家賃収入(年額) － ⑥年間支出
⑧表面利回り	％	④家賃収入(年額) ÷ 物件価格
⑨実質利回り	％	(④家賃収入(年額)－⑤控除・諸経費(年額))÷物件価格
⑩返済後利回り	％	⑦年間手取り ÷ 物件価格
⑪投資利回り	％	⑦年間手取り ÷ 自己資金

【本社】札幌市東区北２５条東７丁目3-15　トミイビル１F TEL:011-748-1811 FAX:011-748-1812

ローン支払いでお困りの方、資産売却をお考えの方も、お気軽にお問い合わせ下さい。不動産の無料査定・買取も致します。

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