北海道不動産投資のコスモサービス～アパート賃貸管理業務

北海道（旭川、札幌）でのアパート経営、土地活用、資産運用及び賃貸物件等は北海道を熟知した当社にお任せ下さい！

当社では、オーナー様に代わって家賃滞納の回収やクレーム対応まで
賃貸物件の運営を責任を持ってお手伝い致します。
遠隔地の為、管理に困っている。現在の管理に不安があるなど、是非ご相談下さい。
北海道に所在する地域企業ならではの「賃貸管理業務」と「入居者募集業務」に力を発揮致します。

賃料の管理	毎月オーナー様と入金振込みの確認をし未払いの入居者への督促、回収業務、及び状況報告を行います。
入居者からのクレーム対応	クレーム等の対応は、全て当社が窓口になり迅速に対応致します。費用が掛かる場合はオーナー様と打ち合わせをしながら行います。
入居者への注意・指導	管理看板の設置で近隣からの苦情も当社の窓口で行い、入居者に対しての注意、指導を行います。
退去の受付・立会い	入居者からの退去連絡の受付、退去時の立会い、鍵の引渡しなどの業務を行います。（引続き入居募集に掛かります）敷金の返還や、修繕費用等の入居者への説明・報告。
退去後の修繕・室内美装	新しい入居者を期間を空けずに入れるよう室内の美装・改修工事（内装クロス等の張替えが必要な場合）を迅速に行います。
建物・設備の維持管理及び敷地内の定期巡回	共用部分の蛍光管の取替え、外壁やコーキング等の点検、敷地内のゴミや不要放棄物の撤去等を行います。
共用部分の清掃（定期）	建物の廊下や入口共用部分の定期清掃玄関マットの取替え等を行います。

入居者募集	賃貸図面作成・写真撮影をし、当社、提携賃貸業界広告、ホームページの掲載。
物件案内	問い合わせのあった入居希望者を物件に案内し、物件の説明契約条件の説明を行います。
入居希望者の選定・審査	入居申込書を頂き、オーナー様と打ち合わせの上、保証人を確認し入居を決定致します。
賃貸借契約締結代行	契約書類一式の作成から、保証人、本人の確認等、契約業務一切を代行して行います。
契約金の代理受領	契約時に必要な敷金等の契約金を受領しオーナー様に送金致します
入居の立会い	電気・ガス・水道等の使用開始の連絡先の案内及び設備器具の使用説明等を行います。

【本社】札幌市東区北２５条東７丁目3-15　トミイビル１F TEL:011-748-1811 FAX:011-748-1812

ローン支払いでお困りの方、資産売却をお考えの方も、お気軽にお問い合わせ下さい。不動産の無料査定・買取も致します。